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?82万方全龄宜居大城，礼献城市菁英

千亿硅谷，未来可期

项目坐落于世界湾芯——广州的番禺东部，占据广深创新走廊原点，雄踞广州第三中轴之上，以“世界级汽车硅谷”千亿产业聚落，引领番禺东打造成创新智慧之城，价值腾飞在即，未来不可小觑。

汽车城作为番禺发展四大核心引擎之一，联同广州国际创新城，番禺东部坐实“大湾区创智高地”发展线路，汇集最尖端的科技、最顶尖的人才。依靠着旁边的南大干线，15分钟到达万博、万达等番禺商务中心，15分钟同样可以到达省中医大学城分院、省妇医院。

四大名企，共筑美好

广汽集团、珠江实业集团、越秀集团、保利集团四大知名国企，汇聚非凡实力，贯彻产城融合战略，坚持以“先建配套，再造好房”的建设思路，保障大城“先城熟，后入住”的宜居生活方式。

四通立维，瞬时畅联

项目以“四横四纵，一港一隧”的交通布局，畅联湾芯城市繁华。南大干线开通后，从项目家门口直达万博CBD，只需15分钟左右；莲花站建成后，将实现3站到琶洲、4站到广州南站；城芯繁华，瞬息可享。

四纵四横，一港一隧区域交通布局

四纵：南沙港快速、广澳高速、穗莞深城际铁路、地铁8号线

四横：南大干线、广明高速、佛莞城际铁路、地铁17号线

一港一隧：莲花港、莲花港过江隧道

????南大干线莲花大道至展贸东路段已于21年3月25日开通

名校在侧，文曲昌兴

项目自配幼小初名校，可步行上学，让家长与孩子多一份轻松。幼儿园规划㎡，共设18个启智幼儿园，可供约名孩童入读；小学30班（人）、中学15班（人），施行九年一贯制（已签约广大附中附小），为下一代筑梦未来。

醇熟配套，智能繁华

项目自带近万平情景式休闲商业街区，将世界强餐饮、时尚零售、复合书吧、生活超市等一站式购物体验带进社区生活，全方位满足家庭日常及休闲娱乐。社区内设业主专属会所，为全龄业主提供健身房、会客厅、PARTY-ROOM、阅读室等多重享受；更有超㎡休闲泳池，人性化分区，安全更有保障。

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项目概况

◆总用地面积约32.万㎡(地块一19.53万㎡，地块二12.47万㎡)

◆计容建筑面积约62.15万㎡

◆住宅建筑面积约53万㎡（定向37.5万㎡、市场16.1万㎡）

◆商业建筑面积5.48万㎡，其中商铺1.万㎡

◆总户数户

◆容积率2.6

◆绿地率35%

◆项目总共41栋，定向部分25栋，户型面积涵盖74-85㎡；市场部分12栋，户型面积涵盖70-㎡，公寓4栋。

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??样板房鉴赏??

95方三房两厅两卫

方四房两厅两卫