迪拜首霸新领地SobhaHartland
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随着迪拜经济的回暖，各行各业企业都在高速发展中，世博会的影响，对迪拜当地以及外来人口就业需求量会越来越大。再加上迪拜的旅游势头强劲。在今年六月仅中国就有一百四十七家企业与阿联酋迪拜签署合作协议。所以目前在迪拜投资是个非常好的时机。
作为一座从沙漠中建造起来的城市，迪拜是一个奇迹，世界最高楼哈利法塔，世界第八大奇迹填海而成的棕榈岛，豪华的七星帆船酒店等。作为连接欧亚非的枢纽，这里有全球最知名的阿联酋航空，八小时内可到达全球大部分的地区国家；而迪拜也是非常重要的转口贸易地，大部分通往非洲的贸易都需要经过迪拜。借此商机，礼氏海外为大家推出迪拜房产项目，敬请大家持续 过去2年，中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速，成为迪拜房地产市场排名第7的投资客，据迪拜土地部门（DLD）统计，中国投资者过去五年在迪拜投资房屋总额超过了30亿美元。
巴菲特也在今年2月份在迪拜设立了房产服务公司，正式进军迪拜房产市场！中国明星王菲、成龙、章子怡、贝克汉姆等名人都在迪拜有房产。
为什么选迪拜？
迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大酋长国，位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区的中心。出入波斯湾与霍尔木兹海峡的咽喉地带。地理位置优越；地处亚美非中间；是重要的交通枢纽！拥有全世界最大的机场（阿勒马克图姆国际机场ALMaktoumInternationalAirport）。
经济阿联酋国家支持国际自由贸易，拥有全球蕞大的经济贸易自由区（JAFZA杰贝阿里自由贸易区）；创业成本低，收益高。
迪拜无外汇管制；货币（迪拉姆）与美元挂钩因此货币保值。
有“海湾明珠支撑”，95%免税（只有5%的增值税）税种少且税费低！
年世博会将会在迪拜举行，届时会为迪拜带来巨大的人流量，全面促进经济、贸易、金融、旅游等一体化的发展。
政治迪拜有第二个瑞士之称；为政治中立国；治安环境非常好；国家无军队。
文化迪拜的人口构成是13%当地人、87%外来人，由此可见迪拜的文化包容性强；由于外来人口占总人口数量较多，因此决定了迪拜的文化多样性。
旅游迪拜，拥有众多的世界之最。
世界第—塔：哈利法塔
世界上唯—七星酒店：帆船酒店
世界上最大的购物中心：DUBAIMALL
迪拜对中国实行免费的落地签为中国旅客带来非常大的便利，各种大牌应有尽有，免税成为购物天堂。
哈利法塔帆船酒店
DUBAIMALL购物天堂
美丽的迪拜夜景
迪拜购房优势
1.房产(永久产权)
2.购买满万迪拉姆以上的现房可以获得永久居留签证（直系家属）
3.租金(回报率高)、持有成本小，各区域租金对比↓
迪拜租金回报率为7.1%(参考:Danube项目年回报率达8%~15%)
香港为2.82%
新加坡为2.83%
伦敦为2.72%~3.2%
4.外来人口多，迪拜的租赁市场成熟。
5.年世博会将推动迪拜的经济发展、房屋升值潜力大。
6.无公摊面积、买房配送停车位。
7.租金收入无需纳税、没有遗产税、印花税、财产税等。
SobhaHartland最初由创办人PNCMenon于年在阿曼成立，年承建阿曼皇宫。在整个中东地区得到了很多承接大工程的设计机会，成功项目：中东皇室皇宫、迪拜酋长城MBR别墅社区SOBHA，迪拜皇家御用开发商40年；中东大部分皇宫都由SOBHA所建，以建皇宫为名。一直以来都是迪拜的是大开发商之一，连续6年获得“客户满意度最高的开发商”，迪拜酋长城MBR别墅社区也是Sobha的项目之一。
推荐理由
◆社区亮点：20种户型图，3种室内设计色调供您选择；
◆30%的绿化带，低密度精品社区，小区使用环保建材和太阳能；
◆两所国际学校：Sobha国际初中、北伦敦学院高中（排名英国前5名的中学）；
◆三所五星酒店；
◆还有零售区、高端会所、咖啡厅、餐饮娱乐消闲带、健身房、游泳池、网球、排球、篮球、板球、壁球馆等；
◆距离迪拜最高塔DubaiMall3公里；
◆在MohammaedBinRashidAlMaktoum城，此项目是开发商Sobha在迪拜作为开发商首次开发的大型均价3万元-3.2万元/平方米，低于所有同类项目，性价比极高；
◆在运河边上大型综合性社区（有别于独栋的建筑），运河会连接附近赛马场；
◆靠近美丹赛马场（每年有全球最贵的赛马赛事，分湿地和干地），高尔夫球场（9杆），马球场，骆驼比赛场地，迪拜奢华活动区域；
◆交通便利：有两条地铁线，基本可到达迪拜各个角落；其中新建紫色线可到达迪拜新机场（expo）；
◆项目保证：Sobha以做建材于年起家，在迪拜JBR和Marina几个重要项目作为承建商。而SobhaHartland项目的开发商、承建商、设计都是Sobha完成，没有外包给第三方，质量管控严格。
迪拜皇宫——首霸心之地坐落于以迪拜酋长名字命名的MohammedBinRashidCity（默罕默德本拉席城），比邻迪拜顶级富人区。
未来两年，由迪拜王储哈姆丹王子旗下公司美丹集团投资，首霸集团承建的中东北非及南亚次大陆最大的集居住、旅游、娱乐于一体的生活社区——美丹区。届时该地区将会刷新几项世界之最。
美丹商场——可伸缩天幕的商场。世界最大天幕伸缩购物商场，天花板可在迪拜冬季打开成为露天购物中心。
美丹商场内修建世界最长室内滑雪道，长达1.2公里。
周边配套
-距离迪拜塔4公里
-连接3条高速公路-美丹大型购物商场-运河游艇港-皇家高尔夫球场
-滨河商业栈道
-距离迪拜塔4公里-连接3条高速公路-美丹大型购物商场-运河游艇港-皇家高尔夫球场
-滨河商业栈道
世界最长室内滑雪场汇集三条地铁线皇家赛马场新世界最高塔哈利法塔音乐喷泉世界最高旋转餐厅迪拜金融中心国家一级湿地保护迪拜运河装潢＆环境
?2.4米超高实木门
?45毫米豪华厚度
?德国高品质五金材料
?特制铝材落地窗框架
?比利时双层温控玻璃
?无毒高端墙纸
?天然大理石、花岗岩?八项测试合格瓷砖
?德国西门子整体厨房
?德国、瑞士著名卫浴
?高标准审美配色
?社区园艺研究中心
工程质量
?德国质检团队
?五级质量检查
?人工时质检
?节能环保中央制冷
?无毒防漏管道铺排
?太阳能热水系统
?LED节能照明系统
?智能电网系统
?防火报警系统
?防局网络
?政府环保建筑认证
精装鉴赏
SobhaHartland项目于年启动，耗资40亿美元。是拥有万平方英尺的永久产权社区，其中30%(约万平方英尺)作为绿化区域，势必将成为迪拜新的绿洲。
它也是迪拜水运河上唯一一个具有永久产权的社区，而优越的地理位置使SobhaHartland的居民仅需要几分钟即可抵达DUBAIMALL，哈利法塔，美丹赛马场和RasAlKhor自然保护区。不仅如此，SobhaHartland还有地铁相连，即便是公共交通也非常便利。
楼盘名称：
SobhaHartland（首霸心领地）
建筑：
3期：G+2层停车场+12层
4期：G+2层停车场+28层
位置：迪拜美丹区
房型：Studio、1房、2房
面积：净面积44–平方米
单位数量：个单位
停车位：买房送车位
落成日期：
3期：年第四季度交楼
4期：年交楼
租金收益：
预计年租金收益率8%以上
价格：
,迪拉姆起
均价16,迪拉姆起
总价低，万元起
均价：3万元-3.2万元/平方米
交房规格：
精装修、天地壁厨卫、送部分德国品牌家电
公共设施：
豪华入门大堂、30%社区绿化配套、商业街、健身中心、咖啡馆、瑜伽中心、美容院、游泳池、网球场、清真寺、五星级酒店、英国前五私立国际学校、托儿所等。
项目卖点:
1.SOBHA迪拜皇家御用开发商，项目品质有保障，30%的绿化，毗邻迪拜皇宫；
2.两所顶级英制贵族学校（运营中），北伦敦学校（英国私立国际学校前五）
3.迪拜新市中心，打造中东第一商业富人区；
4.濒临两条人工运河，游艇贯穿市中心，汇聚3条地铁线；
5.0公摊，永久产权，精装送车位；
6.购房可获得迪拜永居权。
详情：
杨杨（
