就在昨天，苏州吴中区甪直板块的限价神盘南山维拉新领销许，最低单价元/㎡起，不少买房人在得知消息后第一时间赶到售楼处，却被告知售楼处关闭，暂不对外接待，这一顿操作下来买房人都蒙了！

01南山维拉昨天领销许，今天却关闭售楼处现场多家中介门口截客！

有买房人今天早早赶到了南山维拉售楼处，被告知无法进入售楼处，现场聚集了不少买房人。

而且在南山维拉还在外场设置了一条“温馨提示”，内容大致是：南山维拉花园项目现场搭建中，暂不对外接待，也不能预约，预计下周进行认筹开盘活动。

随后我们两次致电南山维拉售楼处，依然是无人接听的状态。今天下午我也赶到南山维拉售楼处，发现还有很多不知情的买房人来到现场，但只能失望而归，有个买房人说告诉我，他之前已经联系过置业顾问，现在也不知道什么时候能开始预约买房。

与此同时南山维拉售楼处大门口，围满了其他项目的置业和中介，目测至少有7-8家中介，他们都希望借南山的热度找到更多客户，不得不让人佩服他们的敬业精神。

我在售楼处出来，有中介直接告诉我不要等南山维拉了，因为之前他们也曾试着买南山维拉的高层，但没有买到。

其实，现在已经有很多想买南山维拉人开始担心，如果不公开售楼处就不能正常买到房子。02南山维拉是甪直板块内唯一万元盘同品牌二手房已经涨到2.4万元/㎡昨天南山维拉领取的套洋房销许，面积约㎡、㎡，备案均价约为元/㎡。

根据我们给出的大致预算来看，买房人三成首付最低约为52万元。

对比之下，南山维拉同小区的高层二手房源链家挂牌均价已经达到了2.35万元/㎡，要知道本次领取销许房源全部是洋房房源，未来价格让人充满想象。

旁边的阳光城丽景湾的挂牌均价也达到了2.5万元/㎡，相对来说，本次领取销许的房源倒挂空间非常大，将近元/㎡的倒挂。

南山维拉项目对面，是刚刚公开的旭辉和风项目，公开当天售楼员放风均价2.3万元/㎡！

甪直另一刚刚公开的甪澄时光花园也均价应该也不会低于2万元/㎡：《挤爆了！售楼处水泄不通！刚刚苏州纯新盘公开，周边房价2.45万/㎡》。

本次领取销许户型如下：约㎡三室（2+1）两厅两卫户型：㎡4室（3+1）两厅两卫户型：03南山维拉地理位置优越未来还有地铁加持

南山维拉相比上半年开盘劲销的旭辉和庭，更加靠近园区，开车去园区湖东CBD和独墅湖高教区更加便利，未来还有6号线的延伸线经过。

近期，华为将落户桑田岛备受瞩目，南山维拉项目距离桑田岛方向比较近，只有15分钟左右的车程。距离南山维拉1公里左右是甪直实验小学和甪直实验小学附属幼儿园，上学比较方便。距离项目不远处是甪直大道和机场路特大桥，驾车出行还是非常便利的。而且项目还是紧邻吴淞江的景观小区。

这也是为什么南山维拉在甪直板块能有超高人气的原因，但是今天售楼处的关闭让不少买房人慌了，不知道下周能否顺利认筹开盘，让我们拭目以待吧。

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