项目：龙岗平湖辅城坳绿海城集团城市更新

开发商：绿海城集团

户型：两房至五房

单价：详情咨询

进度：民意调查%通过已公示、已立项通过

交房：预计5年左右交房

学位：辅城坳小学、深圳市信德学校

位置：深圳市龙岗区平湖辅城坳

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

项目建设?:规划占地30万㎡、建筑面积超万

1、项目位于平湖街道辅城坳岐岭片区，紧邻东西干道平龙路，距离华南城一公里，距离深圳金融城基地米?

2、项目占地面积约30万平，建面超万的大社区?

3、项目现状为旧屋和少部分破旧厂房，现有建筑物45万平，拟定规划建筑万平。?

4、规划后小区包含配套设施（住宅、公寓、酒店、公园、社康中心、游泳池、九年一贯制学校等）

5、目前进度：项目办公室已经设立，已经通过意向征集，并城市更新网已经公示，规划图及沙盘图已经做好，最迟明年签约

6、交通位置：

地铁：10号线（禾花站）

公交站：白虎头站（M、M、M），信德学校站（B、M、M）

动车：广深铁路

7、周边配套：顺平步行街，顺平农贸市场，天濠购物广场，平湖生态园，华南城商圈。

8、教育：深圳市信德学校，辅城坳小学

9、项目优势：

①无名额限制，不限购，不限外，属于拆迁补偿，赔偿后的房产为70年红本商品房。

②报率高，5年交楼回报率高达%，买到就是赚到。

③面积小，总价低，低门槛90万买深圳红本两房，投资自住两相宜。

④周边住宅已部分清空，品牌开发商进驻开发，明年中旬即可签约，为平湖旧改项目最快之一。

一、项目概述

平湖辅城坳岐岭片区旧城改造项目位于平湖街道辅城坳岐岭片区，由深圳市绿海城集团有限公司开发，占地面积约30万平方米，项目地上的现状为旧村建筑物和旧屋村，局部是破旧的工厂，现状建筑物约45万平方米，规划建成集住宅、办公、商业、市政配套的综合片区。

开发商—绿海城集团

深圳市绿海城集团有限公司成立于年，注册资金为人民币壹亿元。公司总部位于深圳市南山区的繁华商贸中心—海岸大厦(东座)，毗邻深圳湾口岸，是一家集房地产开发、金融投资、物业管理、国内外贸易、进出口业务于一体的综合型集团公司。

二、平湖区域价值解析

地理位置优越

平湖区位图：交通便利到达深圳任何区域均在半小时生活圈

交通：清平高速、机荷高速、可以短时间到达深圳任何区域

岐北城项目距离清平高速仅几百米

从深圳大版图布局看，平湖平湖位于深莞惠及盐田港的地理中心，堪称“深圳地理中心”，属于深圳市对外重要的门户地区。同时也是未来泛珠三角经济辐射区极力打造的“中心极”。拥有距离全市各区综合通达距离最近的先?天优势：城际铁路、地铁、高速、城市干道构筑“1+2+3+4”平湖枢纽，给未来城区发展注入了巨大的交通势能。

深圳北站2.0版—平湖枢纽

根据龙岗区最新公布的“十三五”综合交通发展规划显示，未来龙岗将建以国铁、城际轨道、地铁、公交等多网合一的5大综合交通枢纽，平湖综合枢纽汇集了已经运行线路广深铁路、在建的地铁10号线、以及规划线路深惠城际线、地铁17、18号线。除了轨道交通外，平湖片区有3条高速路，5个高速路出口，平湖将成继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的第四大交通枢纽。

岐北城项目距离地铁10号线禾花站米步行几分钟即可到达

10号线预计今年8月份正式通车、

地铁10号线，起于福田口岸，终点为平湖中心，途经平湖、坂田坂雪岗、华为新城、梅林关，覆盖了深圳整个中部发展轴，经梅林关后4站即达福田中心区，线路长度29.54公里。深圳地铁10号线不仅将结束平湖、坂雪岗新城、梅林关以东片区不通地铁的状况，同时也能改善梅林关拥堵问题，分担4号线（龙华线）运营压力。对龙华、坂田、平湖三大区域的交通改善、区域发展都是非常大的利好。

深圳地铁17号线：联系罗湖中心区与龙岗平湖、布吉片区的轨道线路，线路起于罗湖火车站，终点设在平湖中心。线路全长约28.7公里，设站24座。据深圳市政院相关工程师介绍，结合平湖片区规划及现行业态布局，平湖段初设6个站点，分别是鹅公岭站、富安站、新南站、平湖站、山厦站、金融城站，与地铁10号线在平湖枢纽站交汇换乘。

深圳地铁18号线(宝盐线)?深圳地铁18号线为东西向市域快线，线路起于空港新城，终止于盐田坳，线路长61.6公里。线路从宝安一直延伸到盐田，期间经过光明新区、龙华区的观澜片区，连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区。

众多开发商进驻平湖

众多品牌房企进驻平湖，24个旧改项目，体量超万㎡一直以来，平湖价格处于深圳的低洼地，这个片区也是曾被遗忘的片区，这几年，许多开发商进驻片区开发项目，填补了片区的空白。从年后，平湖片区的新房价从2字直接跳入4字头。目前片区有：华侨城、佳兆业、远洋、保利、卓越、特发等品牌房企进驻平湖。

平湖的发展

商业大爆发：华侨城、佳兆业、远洋、保利等商业地产强势进驻，平湖商业猛进爆发！众多商业地产的进驻标志着平湖商业突飞时代已到来！平湖商业模式已经由以前的一代商业和二代商业（百货大楼）更新到了现在的三代商业（华南城奥特莱斯、熙景城、佳兆业广场、融湖中城等）。

政府配套逐步实施：教育、医疗卫生、文娱、体育等居住配套逐步落地，人居品质提升突飞平湖正处于加速发展中，各项规划设施不断增加！教育设施规划增加9项，医疗卫生设施规划增加5项，医院新项目已启动建设；文娱设施规划增加6项，体育设施规划增加6项…

…

三、平湖辅城坳岐岭片区项目

项目位置：位于岐岭社区辅歧路，距离华南城2公里，清平高速1公里，平湖站1公里，深圳金融基地米，辅城坳小学米。

交通便捷：项目距离香港特别行政区25公里，距离深圳市区15公里，距离东莞4公里，距离东、西部的盐田港、蛇口港、和深圳机场均在一小时车程之内，到罗湖只要20分钟。清平高速罗湖（清水河）----观澜机荷高速荷坳----宝安国际机场平吉大道平湖（华南城）----布吉（李朗珠宝园），连接机荷高速、水官高速、布澜路、富安大道；丹平快速罗湖（爱国路高架桥）----平湖（平湖大街）富安大道、平龙路平湖大街---平龙路\观平路平龙路途经龙岗中心城、凤岗、平湖、观澜，连接仁深高速；距离岐北城米的平湖金融基地是深圳市17个重点项目之一、政府投资亿来打造、占地2.24平方公里、

平湖金融与现代服务业基地重点发展新兴金融配套服务业、金融外包服务业、生产性现代服务业、高科技企业及行业的总部，形成以“金融+科技+总部”为特色的新兴产业基地集聚区，大力促进产业基地与高新技术、战略性新兴产业的融合。

未来将引进10万精英人才进驻平湖。

距离岐北城项目米有着深圳最大的商业综合体华南城、建面万平

相当于5.7个平安金融大厦

年万达也签约入驻华南4号馆、将打造最新版2.0万达广场

岐北城周边环境优美距离米有甘坑小镇平湖生态园

未来回迁拿到房，运气好摇号摇到朝生态园那景观真是无敌！

周边配套:?星级酒店、医院、文化广场、商务写字楼、汽车站、地铁站、物流园、学校、各住宅小区等。学校：深圳市信德学校（私立：九年一贯制）、辅城坳小学（公办），医院：医院、深医院商业：世纪华联、华南城、熙景城、守珍街、双拥街