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瓦努阿图项目投资说明

一．瓦努阿图国家概况

瓦努阿图共和国属英联邦国家，法国同盟国，位于夏威夷和澳大利亚之间的太平洋西南部，由80多个岛屿组成，全年平均温度25．3度，很少超过32℃低于17℃，当地时间比北京时间早3小时，毗邻澳大利亚、新西兰、斐济，被称为澳洲新西兰人的后花园。

全国人口约28万，英语、法语和比斯拉马语为官方语言。被联合国教科文组织两度评选为全球幸福指数第一的国度，世界十大最适宜旅游的国家地区之一。农业和旅游业是瓦努阿图的经济支柱。旅游业是最大的外汇收入来源，产值约占国民生产总值的40%。

首都维拉港是著名的旅游胜地，是游客最多最集中的地方。整个城市几乎被森林覆盖，犹如一个大花园，空气中含负离子浓度极高，长期生活此地对于人体寿命起到了很好的增长作用。

瓦努阿图开放商业移民以来，受到了广大有移民意向人士的热捧。商业移民是目前办理时间最快的移民项目，最快24小时即可移民。申请条件也相对宽松，零门槛、零投资、无需任何商业背景和资产来源证明，只要申请人年满18周岁，无犯罪记录即可。此外，瓦努阿图风景优美，零污染，国家安定，人与人之间相处非常纯洁，也是一个净化心灵、休闲娱乐的好地方。

二．瓦努阿图旅游资源

瓦努阿图的80多个岛屿几乎个个都有自己的特色。塔纳岛上的伊苏尔火山，被称为是世界上“最可亲近的火山”，游人可以站在火山口的边沿上观看火山在脚下喷烟吐火，因为这里喷出的岩浆多是直起直落，很少斜喷到口外。人们常把一睹这“上帝燃放的礼花”作为一生之幸。

桑托岛首府布干维尔港则是世界闻名的潜水胜地，有一处名为香滨海滩的地方，白沙如银，碧波万顷，是一个集游泳、潜水、野营、垂钓等多项娱乐的好去处。

而令人刺激的蹦极，也源自瓦努阿图。在彭迪科斯特岛，每年都有蹦极的节日，村民们依着大榕树以藤条绑木杆搭起一个三四十米高的塔架，勇士们立于塔顶，以藤条系足，从高处跳下，头发触地，而皮肉无损。

您一定要去世界上唯一的水下邮局。在一个天然的海洋公园里，海平面3米以下坐落着瓦努阿图邮政官方水下邮局。它的外观看起来像一个海底巨大的苏打罐头，每年有多游客到这里潜水，您可以到这里来邮寄防水明信片到世界各地。在这里您还能欣赏到世界上最迷人的海底动植物。

三、瓦努阿图商业环境

瓦努阿图是南太平洋地区的“免税天堂”，无所得税、营业税、资本税、房地产税、继承税、礼品税和预扣赋税。仅征收贸易税，主要为出口税（平均约3%）和进口税。作为零税天堂，对想在海外开办公司、发展国际贸易的人士非常有利，同时也可以使他们在中国的公司合理避税。

瓦努阿图被世界银行评定为“最易营商”地区，正从全球吸引越来越多的优质投资者和创业者。瓦努阿图的经商者中，以华人最多，英、法、澳、新次之,近几年，越来越多的华人正加入进来。

瓦努阿图的酒店生意火爆，新机场扩建将于明年完工，届时中国将开通瓦努阿图直航班机，全球旅游人数将大幅上升，商机不可限量！

四．投资项目简介

1.场地简介

（1）地点：

距离市中心和首都国际机场均为10分钟车程，临近英国国际学校，法国国际学校和南太平洋大学，交通便利。地处高档白人居住度假区，景色迷人。

（2）面积：平米

土地性质：居民建筑用地，如有需要，可更改土地使用性质为商业用地性质。

（3）生活环境

位于首都传统白人高尚居住度假区，规划中新修柏油马路从门口经过，距离最大的连锁超市，最大的体育馆，英国国际学校，法国国际学校，南太平洋大学三分钟车程，步行大约15分钟。距离国际机场车程大约8分钟，距离市中心10分钟车程，步行30分钟。

2.场地规划

一期介绍：

5套独栋小别墅，占地余平米。一期工程开始建造时，同时进行土地性质改商业以及分契式产权的申报。

二期介绍：

位于地块前部，靠近主路位置，占地面积约平米，计划改为商业用地，一楼修商铺,2-3层楼修建宾馆公寓，进行商业化运营。建筑面积应该在平米左右，同时配备游泳池、餐馆、超市，商务中心等设施。

三期介绍：位于地块后部，占地面积约平米，计划为住宅建地。

3.营销计划（11.88万美元=52.23平米两居+绿卡+实地考察）

（1）内部认购，只在合伙人内部朋友之间销售，以合伙人的信誉为担保条件。

（2）预付3万元美元，办理全家绿卡及到瓦努阿图旅游。进行项目实际考察，考察当地经济,教育环境，国际学校，以及周边地区房地产市场。

（3）考察结束后，确定最终是否购买，确定购买支付余款8.88万美元，先期支付的3万美元，可做为预付款合并共计11.88万美元，做为房屋使用权的购买费用。

（4）如果撤消购买意向，在扣除绿卡费用、考察旅游费用之后退还余款。绿卡费用一家三口大约在1.5万美元左右，旅游考察费用根据淡旺季（一家三口大约在1.2万-1.5万美元左右）

（5）认购日期：年6月26日~年12月31日止

（6）预计一期交房日期：年6月

4.考察团行程单

九天八晚（本行程为初始行程安排，可根据客人需求提前更改，以最终行程为准）

斐济：

第一天：抵达斐济，楠迪市区游，下午乘机前往瓦努阿图，入住酒店。

瓦努阿图：

第二天：飞往塔纳岛，入住酒店。下午参加伊苏尔火山之旅。

第三天：上午参加蓝洞浮潜，下午参加原始部落体验活动。

第四天：上午自由活动，下午乘机返回维拉港。

第五天：全日考察当地国际学校及房产项目等。

第六天：主岛水下邮局+瀑布+文化村一日游

第七天：离开瓦努阿图，入驻斐济酒店。

第八天：斐济一日游。

第九天：乘机返回香港。

五．附录：世界上最幸福的国家-生活实景