继开福区、岳麓区公布物业红黑榜之后，近日，芙蓉区也通报了年上半年度物业服务评价“红黑榜”，21家物业企业上红榜，5家物业企业上黑榜。

红榜中，包括住宅小区和商务楼宇。其中，万科金域蓝湾、湘域中央、新南天·古汉国际、长房东郡小区、新华联家园、欢度佳节等12个住宅小区上红榜。湖南投资大厦、第一大道、中隆国际大厦、湖南国贸金融中心、明城国际、中国石油大厦、顺天国际财富中心、中天广场、旺德府大厦等楼宇同样上红榜。而万顺家园、星城福邸、农大住宅项目部、昊天大厦、双鹰涂料城等5个小区上黑榜。

今年，芙蓉区出台《芙蓉区住宅小区物业服务“红黑榜”评价制度》，对辖区内家物业项目开展物业服务和信用信息综合考核评价。据介绍，具体评价方式由街道对物业管理服务对标评分，物业行业党委交叉复评，芙蓉区住建局综合考评后确定“红黑榜”的名单。

近年来，芙蓉区着力打造楼宇经济新高地，推动楼宇经济高效发展，因此，此次芙蓉区将商务楼宇的物业服务质量也纳入了考评体系，以此来提升全区营商环境。

近日，长沙市开福区和雨花区

分别对第二季度

住宅物业服务评价“红黑榜”

予以公示

其中开福区“红榜”项目有50个“黑榜”项目有18个雨花区“红榜”项目12个“黑榜”项目6个

红榜

开福区采取“街道初评、满意度测评、区物管办综评”程序，将物业服务质量作为基本评价内容，并将企业履行疫情防控、文明创建、垃圾分类、志愿服务等社会责任纳入参考评价项目，每季度对全区个住宅物业管理项目进行综合评定，定期公布物业服务评价“红黑榜”。

快来看看具体名单

开福区上“红榜”的项目有

复地崑玉、尚上美寓、上林紫郡、香樟雅郡、第一湾小区、景致雅苑、北辰三角洲D3区、北辰三角洲D6区、北辰三角洲E5区、北辰定江洋小区、北辰三角洲E3区、湘域智慧、万达公馆、潮宗御苑、世方水岸、世纪春天小区、万科城、湘江壹号、楚天逸品、绿城青竹园等。

雨花区上红榜的有：东南海、三万英尺、运达中央广场、京武·浪琴山、和馨佳园、五矿万境水岸、南屏锦源、桃阳苑、金地格林公馆、阳光锦城、中天枫景、黎郡新宇·太和园、宏景名厦

黑榜

开福区上“黑榜”的项目有：

湘江银座、唐朝大厦、迎宾大厦、凯达园、富湘园、天健三期天健城（北区）、金帆小区、才子佳苑1期、北国风光、学府华庭、钱隆世家、幸福考拉1期、金霞银园等。

雨花区上“黑榜”的项目有：中建桂苑、景环小区、高桥家电百货城、恒大商业广场、怡景名居、木莲花苑

俗话说，好马配好鞍

一个楼盘的价值

不止是区位和品质这些“硬实力”

也包括物业管理这样的“软实力”

从拿到钥匙打开家门的那一刻起，物业服务对生活品质的影响会马上体现：及时修剪的草坪，整洁的小区环境，细致维护的电梯和水电线路，周到、细致的物业服务，都会极大提升整个社区的居住体验。

好的物业

对房子居住幸福感有提升作用

与此同时

一个服务较差的物业

则会大大影响业主们的居住体验

近日，长沙市岳麓区年半年度物业考核结果红黑榜正式出炉18个物业小区上红榜11个物业小区上黑榜快来看看具体名单-红榜-在红榜小区中，物业服务费1.6元以下的A类物业小区有麓山雅苑、科技公寓、航空母舰小区、岳麓现代城、天骄福邸。B类小区物业费介于1.6-2元之间，有麓山枫情、盛世耀凯、绿地世纪广场、金茂悦、梅溪青秀。C类小区为金茂府、卓越浅水湾、好莱城、云顶梅溪湖，该类小区的物业费为2-3元。D类小区只有晟通牡丹舸，物业费在3元以上。此外，洋湖明园、洋湖春园、洋湖和园等三个农安小区也上了红榜。-黑榜-上黑榜的物业小区里，荣升家园、金麓西岸和苑、西子园、欣胜园、德润园5个物业小区的物业费低于1.6元。B类物业小区有阳光丽城、南枫时代苑、望兴嘉年华、观沙E城。C类小区有中铁西江苑、奥克斯滨仕花园。值得注意的是，由于近两年疫情的特殊性，岳麓区特将疫情防控工作也加入考核列表，并评选出了关于防控工作的小区、企业红黑榜。其中，绿地中央广场、高鑫麓城、永祺西京、江岸景苑、中海国际、胜家雅苑、观湖小区、当代滨江苑、阳光丽城、万科金域国际、龙湖水晶郦城、江雅园、洋湖景园等小区，及长沙市至美物业服务有限责任公司，为疫情防控期间防控工作突出的小区、企业。相反，航天大院、枫林绿洲、德润园、金麓·西岸和苑、好家园、谷山乐园、湖韵佳苑、枫林美景等小区，在疫情防控期间防控工作防控不力。据悉，今年岳麓区的考评由岳麓区住建局牵头，通过走访岳麓区个小区，进行物业服务质量的检查考核，并根据考核结果，按总分数高低进行排序，设立"红黑榜"制度。今年的物业服务质量考评除了第三方专业机构的介入，还创造性的使用了以物业费为标准的分类方式，将全区物业分为5类进行评比，以此来增加公平性。岳麓区住建局相关工作人员表示，"从红黑榜出炉起，就开始对黑榜小区下整改清单，并进行复查工作。目前通过对多家黑榜单位开展约谈，大部分物业服务企业已经整改到位，下半年我局会侧重于小区内设施设备房进行专项检查。"

来源：长沙晚报、长沙雨花区人民政府网、指尖岳麓、潇湘晨报

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