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之前看到一个段子：外地有个楼盘宣传自己是紧邻名校，结果这个所谓的「名校」竟然是一个驾校！

我想说这家开发商真的是为祖国花朵操碎了心，买了他家的房，等你孩子满18岁都不愁找不到合适的驾校了。

学区房应该是楼市里最微妙的一种产品。每个购房者都对学区房的价值，有自己的判断。有的人觉得值得投资，有的人觉得学区房价格被高估。

买房到底要不要重点考虑学区？

我认为只要你手里的钱足够，不管是要给自家孩子上学用，还是出于保值增值的目的，都建议首选带有优质学区的房子。

如果你的孩子未来准备上学，这种情况一套公立学区房必不可少。而且优质学区房南宁楼市里，涨幅是最快大。以后你的孩子读完书，房子转手还赚了一笔，恭喜你，不管是不是运气，这套资源体系赏的饭，你吃到了。

老铁们要注意的是投资始终有风险，特别是新房要到交付那年，教育局才会公布这个小区的学区划分。这个时候买，就是要有眼光高人一等的底气，做个长线投资。而我的这份学区房干货，就有很有参考价值了。

注意4.29招生新政策

私立、公办都不再择优录取

关于4月29日南宁市教育局发布的《南宁市教育局关于做好年义务教育阶段学校招生入学工作的通知

》（以下简称《通知》），我写过一篇详细的文章。（点击链接复习：私立名校或走下神坛，传统学区房更香了！）

在这里挑重点说。

1、「择优录取」不复存在。

《通知》中规定所有公办、民办义务教育学校都要严格遵守义务教育免试入学规定，不得采用考试、测试或者任何变相形式的统一知识性考试方式选拔生源。

简单理解就是不管报名什么学校，不用再参加考试，只要报名很有可能就能入读。

这里强调一下民办学校：

招生范围：民办义务教育学校在审批地范围内招生，严禁跨市域范围招生。

报名方式：从年起，实行公办民办义务教育学校同步信息登记和报名。报读民办义务教育学校的，统一由主管教育行政部门依托招生入学电子平台受理报名。

注意！公办和民办不能兼报，只能报1所学校。

录取方式：报名人数不超过招生计划的，直接录取全部报名学生；对报名人数超过招生计划的，学生会通过电脑随机录取系统随机取得一个录取顺序号，民办义务教育学校根据招生计划，按照录取顺序号依次录取。

如果前面被录取的人放弃资格，那民办学校的空余学位会按照顺序号进行补录。

而报名了没被录取学生，可回到公办初中学校按既定招生程序参与招生录取。

2、明确入学排序规则

这个主要针对公办学校的入学排序。

《通知》明确在人口密集、学位不足的区域或学校，各级教育行政部门应按「房户一致、独立产权、实际居住」优先的原则就近安排本地户籍适龄儿童少年入读对口公办小学或初中。超量的生源按相对就近原则调配到有空余学位的学校。

「房户一致」是指你的孩子户籍登记地址和这套合法房产坐落地址是否一致；

「独立产权」是指房屋所有权为适龄儿童少年本人、父母或其他法定监护人；

「实际居住」指你们真的居住在这套房里。

3、完善随迁子女入学排序

《通知》中明确针对随迁子女入学顺序将以居住证为主要依据，在不增加随迁子女入学所需证件的前提下，对持证、居住、就业时间明确「满一年及一年以上的优先排序」。

公办学校在招完本地户籍生源后还有空余学位的，空余学位应用于统筹安置符合基本条件、同等条件下排序靠前的随迁子女就读。

如果公办学校学位仍不足，南宁各县区教育行政部门将通过政府购买服务方式，安排随迁子女到有空余学位的民办义务教育学校就读。

至于进城务工居住持证时间未满一年的，随迁子女同样在统筹安排范围内，但排序时相对靠后。

注意各城区招生规则

仔细阅读，对号入座

每个城区招生地段划分方案公布前，会先发布一份《南宁XX区年中小学招生入学安排办法（征求意见稿）》或《南宁市XX区年中小学招生工作方案（征求意见稿）》。

如果老铁们的孩子到了上学年龄，就要注意注意各城区招生规则。比如要注意查看「生源排序方法」「进城务工人员随迁子女统筹安排顺序和需要提供的证件」一栏。

已经公布招生地段划分的良庆、青秀、经开、兴宁，四个城区，我看了一下，发现除了兴宁，其他三个城区生源排序顺序基本一样：

超量的生源在区域内按相对就近的原则统筹安排。先后顺序如下：

①房户一致、独立产权。

②房户不一致、独立产权。

③非独立产权、按份额大小排序。

④有户无房（三代同堂）

⑤有户无房（租单位房）同等情况下，在同一地址租住时间较长的优先。

⑥有户无房（租私人房产）同等情况下，在同一地址租住时间较长的优先。

除了这些，老铁们还要