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你们的神，走火入魔了。

神说，要有光，于是手掌中便有了一束光。

不评价西港好坏，机会的可持续性，租金的可持续性，老兵分享下面这篇文章，让大家用另一种思维角度看待投资，看待走出中国后的全球其它更好机会。走出去，世界就在你身边，原地踏步，你的身边就是你的世界。多学习成功人士的思维，中国式小聪明思维格局只会让你过上普通中产，真正想财富自由一定要有大思维和行动力。

主持人：陈岸

蛮子集团创始合伙人、柬埔寨创投圈圈主

今天，我们柬埔寨创投圈圈友欢聚西哈努克港，在实地考察了房地产、建材等行业，深度体验了柬埔寨的人文风貌后，相信大家心中必有不少疑惑，今晚我们有幸邀请到“中国天使投资第一人”薛蛮子等六位嘉宾与圈友座谈交流，结合刚刚闭幕的第二届一带一路论坛，给大家分析一下柬埔寨投资的逻辑。

薛蛮子：首先欢迎大家来到西港，这里是一带一路重点投资的城市，一片投资的热土，一个神奇的地方，我相信大家绝对不虚此行。接下来由各位嘉宾结合自己的亲身经历谈一下西港的现状与未来。

加怀山：

——卖凉皮起家，“西港炒地天王”。

我年12月份来西港旅游，当时西港还是一个海边的小渔村，脏乱臭，但已经有许多博彩公司开始进驻，到处都在搞建设，一片生机勃勃，很像当年改革开放时候的深圳。我心里一动，走街串巷，把西港走了一遍，发现符合中国人口味的饭馆很少。柬餐中国人是吃不惯的，中国人也存在语音障碍，没有办法和柬埔寨人沟通。那些做得好的中国人的饭馆，门口都排着长队，生意好的不得了。

考察了几天，我心里有数了，西港蕴藏着巨大机遇，餐饮行业，是大有可为的。我是陕西延安人，我们那边的面食，比如臊子面、裤带面、拉条子、羊肉泡馍、肉夹馍，中国人都很爱吃，但是我自己不会做。回国后我就开始找做饭的师傅。偶然路过一个陕西臊子面馆，是个夫妻店，我就问他们一年挣多少钱。他们说15万。我说“好，我给你20万，跟我走吧。”马上拿出10万现金给他们，带他们去我家里，去我的生意铺面等，一番努力，终于取得他们的信任，并说服他们跟着我来到西港开面馆。

来了(面馆)就火爆，每天吃面的人排着队，一天就能赚一千多美金。后来我就发现有许多人来问我的铺面是否转租，最多的时候一天接了三四十个人来看店铺。我震惊了，晚上都三四点了，我还睡不着觉，第二天起床后，我取了10万美金，找中介把沿街所有的繁华地段的商铺租下去，每月租金才一千多，简单装修一下，然后五千多租出去，赚了一笔钱。

后来我就想，与其租商铺，不如自己买地、租地盖楼，成本更低，利润更高。于是就这样介入了土地市场。刚开始低价拿小的地块，然后高价卖出去，赚信息差，循环套利，以地养地，慢慢滚动起来。

正好这两年也赶上好时候了，洪森成功连任，中国人大量涌入，土地价格至少上涨了10倍。我之前在机场附近买了30公顷的土地，当时每平方才1美元，一年半之后我就卖了，30美元一平方，翻了三十倍。

这是时代的机遇，到这个时候，你不赚钱也不行了。

在发展中浑水摸鱼。我一个叔叔说，你出国应该去美国、法国、新加坡等发达地区，你倒好，去柬埔寨那鸟不拉屎的地方干啥子。我说就30万资金，去柬埔寨可以做老板，去那些发达城市，我什么都不是。

薛蛮子：加怀山过去人称加凉皮，现在都叫他加总。延安人，延安精神，延安诞生了新中国，延安诞生了西港的炒地天王。小学都没毕业，斗大的字不识一筐，买地签合同，签名都是画上去的。就是这样的人，带着仅有的30万储蓄，凭借着勤劳、勇敢的实干精神，在西港打拼出了自己的一片天地。西湖旁边的那几栋高楼，就是加总的，令人叹为观止。毛主席说：高贵者最愚蠢，卑贱者最聪明。加怀山，就是一个草根英雄！

周娟：

——卖串串香起家，“西港炒地女神”。

我是四川人，来自都江堰。三年前，我和一个搞旅游的闺蜜