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昆明中铁诺德·山海春风
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昆明中铁诺德·山海春风
中铁诺德·山海春风
位于广福路与西福路交叉口
项目位于西山旁，草海东岸，距离市中心直线距离5公里，沿广福路滇池路15分钟车程，可环伺昆明各大商圈，30分钟车程可快速通达长水国际机场，40分钟车程可抵达昆明南站。
昆明中铁诺德·山海春
昆明中铁诺德·山海春风
6月6日，草海五号片区
（KCXS-24-A-12地块）
（KCXS-24-A-14地块）
两个地块过规，
过规地块所属项目推广名为中铁诺德·山海春风。
其中KCXS-24-A-12地块规划建设18栋多层住宅、16栋低层住宅，地下一层（不含夹层）；KCXS-24-A-14地块规划建设1栋幼儿园、10栋多层住宅、15栋低层住宅，地下一层（不含夹层）。
CXS-24-A-12地块过规净用地面积为.85㎡，地上建筑面积为.93㎡，地下建筑面积为.68㎡，容积率为1.37，建筑密度为32%，绿地率为40.0%
CXS-24-A-14地块过规净用地面积为.98㎡，地上建筑面积为.40㎡，地下建筑面积为.71㎡，容积率为1.21，建筑密度为32.0%，绿地率为40.0%。
据规划信息显示，该项目申报单位为昆明中铁诺德房地产开发有限责任公司，该公司成立于年11月，属于央企开发商，由杭州信绒投资合伙企业(有限合伙)、北京中铁诺德房地产开发有限公司和中铁开发投资集团有限公司共同出资成立。
CXS-24-A-12地块位于西山区草海五号片区，项目西临滇池及规划环湖公路，东临城市干道西福路，项目用地与西福路间为西坝河，北侧为广福路草海隧道，南侧为规划道路；CXS-24-A-14地块与CXS-24-A-12地块不同的是其南北侧皆为规划道路。
据此前消息显示，这个两个地块与KCXS-24-A-11、13号地块整体于年11月23日被中国中铁旗下的北京中铁诺德房地产开发有限公司以底价.32万元竞得，楼面价约~元/㎡，土地单价约~万元/亩。
除了上述过规楼栋，该项目地块还将修建修总面积约10.32万方的湿地，3块总面积约6.17万方的绿地（含公园绿地和防护绿地等），完成A-9地块一座18班高中的学校校舍建设。
1.项目门口为草海，滇池，西山，占据昆明最优质的自然景观资源；
2.距离市中心仅5公里；紧邻各大省级行政中心（省委、省政协、市中院等）
3.商业中心（5分钟南市区商业中心南亚风情第一城、爱情海购物公园及高档商业休闲中心）
4.周边丰富的教育资源（项目配建正在洽谈的金牛幼儿园及初高中，师大附小金牛校区，昆明三中滇池分校等）
5.完善的医疗配套（5医院，医院，10医院，医院）
6.交通便利，四通八达(三横三纵:滇池路连接主城及南市区大通道，西福路至二环、绕城仅需3分钟，直通高速和机场，广福路东西通，）且门口米处为地铁站，预计明年9月通车（地铁沿线物业升值潜力巨大）；
7.项目所处片区为传统富人区，客群多为昆明高端人群，周边物业多是洋房别墅高端低密项目如九夏云水，公园等；项目周边还有滇越铁路主题公园、梦幻联邦主题乐园、世界级冰雪世界、超大海洋乐园等，让您周末的休闲娱乐有更多的选择；
8.同时项目周边10分钟之内5星级酒店如洲际，华邑，索菲特等商务配套，3公里半径内，生活，休闲，商业，商务应有尽有，可拥有出则繁华、入则宁静的生活方式。
项目分为四个地块，
两个商业地块A11、A13，产品为商墅；
两个住宅地块A12、A14，产品为洋房及别墅，
洋房为8层，
面积为平米、平米、平米
（每个户型有15-30平米不等赠送）；
别墅为2-3层(加地下赠送面积为4-5层）；
面积为平米、平米、平米
（按照1；1以上赠送，实用面积为-平米）；
今年首推的是14号地块：包含套别墅，套洋房。
整个洋房组团景观打造以“水园”意境为主。
其中景观中轴线打造为归家礼仪轴，分为六幕主题：灀桥柳烟、滇池夜月、官渡渔灯、蚩山倒影、龙泉古梅、云津夜市。
整个别墅组团景观打造以“山苑”意境为主；以一轴十六苑景观打造。一轴为中轴景观带分为商山樵唱及螺峰叠翠；十六苑分别为山樵园、华亭园、玉案园、商山园、月明园、衲霞园、桂榜园、园通园、螺峰园、祖遍园、金马园、飘渺园、拥翠园、碧鸡园、五华园、木华园。
开发商：中国中铁诺德房地产开有限公司物业类型：洋房别墅所属区域：昆明市西山区交房时间：年12月装修情况：毛坯交付物业公司：中铁诺德物业有限公司占地面积：亩容积率：1.26绿化率：40%规划户数：
规划车位：（暂定）
装修标准：毛坯
售楼处：广福路与西福路交汇处中铁诺德·山海春风紧邻滇池、大观楼，靠近滇池路、广福路两大交通主干道，距地铁5号线（预计年通车）广福路站约1公里，
目前草海片区仅有绿地海泊澜庭别墅在售，
户型建面-1㎡，
售价为1万元/套起。
中铁诺德·山海春风
目前正在诚意登记中，
洋房建面约㎡，㎡，㎡，
预计总价约万～万；
别墅建面约㎡，㎡，㎡，
预估总价约万～万。
详情：
杨杨（
