昨日（10月25日）

又一“1”字头神盘

领取预售！

均价元/㎡

.6㎡，共套高层

南山维拉

此次领取预售证的房源位于31#、32#，为高层产品，毛坯交付。

31#、32#

本次领证房源面积约在90.24~96.08㎡

整体备案均价约为元/㎡！

（部分领证楼盘）

十月的上半月，苏州的楼市可谓是凉透人心，土拍遇冷、零星的几个楼盘开盘，成绩也不够理想。就在大家认为今年的“银十”要就此凉下去之时，园区三盘齐刷刷的领证开盘：冒雨排队、50W认筹、千人摇号……又给原本不温不火的楼市添了一把火。

冒雨排队的购房者

纵观这些楼盘，热销的或是“凉凉”的，无非是因为两个因素——区位和价格。

园区作为苏州置业的核心区域，房子自然不愁卖，而苏州一些仅存的“1”字头楼盘，更是开一套便卖一套。

而此次领取预售的便是一个“1”字打头，区位近园区的楼盘——南山维拉。

今年6月，南山维拉在线上开盘，秒售出套，可见市场对于这样的性价比神盘的欢迎程度。

今年6月南山维拉开盘情况

我再来看看这个项目

南山维拉位于苏州吴中区甪直，金鸡湖大道东与长虹北路交汇处。

交通便利

南山维拉附近交通线发达，靠近常嘉高速路、甪直大道。甪直大道的延伸便是金鸡湖大道，到达园区非常方便。

附近还有苏沪高速、苏沪机场路——“苏沪1小时生活圈”。

同时，项目还临近地铁2号线以及规划中的6号线延伸段。

周边配套

商业方面，项目距离甪直古镇商圈3公里不到，另有南山和邻里中心打造的3万方大型社区商业中心——维乐城。该社区商业中涵盖超市、健身、儿童培训、餐饮等各个方面，满足周边居民日常需求。

招商品牌发布会

维乐城已于10月19日召开招商品牌发布会，众多知名品牌已有明确意向将要入驻，预计年第三季度开业。

维乐城

教育方面，南山维拉附近有甪直幼儿园、甪直实验小学、叶圣陶实验小学、甪直中学等，且项目自带一所幼儿园。医疗方面，项目医院。

南山维拉正对吴淞江自然风景观，环境优美，在家即享无限风光。

户型

据悉，此次南山维拉推出主力户型为93、95、97㎡的三房产品。

93㎡3房2厅1卫

95㎡3房2厅1卫

97㎡3房2厅1卫

从这次推出的三个户型来看，此次加推依然主打刚需。三房的设计足以满足住户基本的生活需求，合理的空间设计和布局让住户居住更加舒适。

正对吴淞江

另外，此次加推的31#、32#位置极佳，紧邻吴淞江，为名副其实的“江景房”，同时也是这次加推的一大卖点。

“1”字头的价格

小户型总价低

作为苏州的核心区位，园区的价值自然不用多说，近两年园区住地稀少，出现了“房荒”的情况，置业需求不断外溢，靠近园区的区位成为了购房者的首选，出现了类似“大湖东”的概念。吴中甪直便是“大湖东”的一员，随着轨交的开通，规划的不断落实，甪直发展潜力不言而喻。

另一方面,南山维拉靠近桑田岛区域。近两年,桑田岛受到了政策的利好,产业飞速发展,多个大企业的研发中心入驻,产业园遍地,被誉为苏州的"硅谷"。凭借桑田岛发展之势,周边区域内房子有极大的升值潜力。

现如今的苏州市场，整体已经进入了2万的时代，很多地区更是突破了3万大关，市面上“1”字头的项目屈指可数，每次开盘，都会引来无数购房者的哄抢。

此次南山维拉加推的套高层，均价依然在元/㎡以下，且户型都为㎡以下的三房小户型，单价低，总价低，势必会受到刚需市场的热捧。

南山维拉自年开售至今，已有多组客户购买，后期房源剩余不多，在目前这种限价的情况下，可以选择出手。

目前项目预约认筹火爆，第一天就已经认筹过半，所剩房源有限，有意向的客户抓紧上车。

看房现场火爆

据消息称

南山维拉将在近期开盘

苏州为数不多的刚需神盘

总价低,升值潜力大

买到便是赚到

信玉堂地产

主编

中国地产自媒联盟成员

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