今日，衢市智造[]9号东港功能区东港三路南侧、姜庄村西侧G-01#地块成功出让。

经过轮竞价，东港功能区东港三路南侧、姜庄村西侧G-01#地块最终由浙江谷丰房地产有限公司以总价万元，楼面价元/㎡，溢价率49.1%竞得，投报自持比例7%。

该地块的拍落，不仅意味着东港片区居住区的扩大化，更意味着购房者，尤其是刚需群体，有了更多“圆安家梦”的机会。

FIRST

壹

近几年，楼盘竞品频出，但价格也水涨船高，不少刚需购房者都望而却步。

对于不少刚工作不久的年轻人来说，想付个20来万首付置业一套小三房，又不想承担太大的还贷压力。这种情况下，面对众多的楼盘，应该怎样选择呢？

我们注意到，本年度前四个月签约套数榜单排名中，在众多红盘“高价”的烘托下，有一个盘脱颖而出，荣攀第三——那就是步阳·东港华府。

/㎡的签约均价，只有这里才是真正大家都买得起的“真刚需友好盘”。

不同于同区域其他产品的过山车式销售体验，该项目的销售情况也从未遇冷，今年以来一直热销，特别是在3月份的市区商品房住宅签约套数排行中，排到了第二名。

年度，更是拿下了全年签约套数排行第三的佳绩（详见《衢州市区年度楼盘成交排行透明榜重磅发布，冠、亚、季军火热出炉！》）。

称一句衢江区卖得最好的楼盘也不为过。

SECOND

贰

成功业绩的背后，是过硬底气的支持，不过万的签约均价非常亮眼，上榜楼盘中仅此一家。

以建面约89㎡的小户型为例，三室两厅两卫，首付20多w，最终只需要90w左右就可以搞定，对于首次置业者或刚需客户都特别友好。

更更惊喜的是，这还是全装修交付的价格，一套下来，又可以省十几二十万的装修费用，间接降低了置业的门槛。

我们拿步阳·东港华府，与同一区域内的两个楼盘做个比较，三者皆为全装修楼盘，而后两者的签约单价在1w6-1w7左右。

同在衢江区，房价却相差近7千/㎡，以89㎡的小户型来计算，单套房子总价差约60w，可见，步阳·东港华府是名副其实的“价格洼地”。

“超值房价差”之下，这个刚需盘吸引了不少购房者的