西安市住房保障和房屋管理局网站4月25日发布公告称，梨园公馆等4个房地产项目未取得《商品房预售许可证》，涉嫌违法销售。
万科等4个项涉嫌违法销售被查
西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，虽然该局自去年首期电视问政后，下大力气解决违规销售。但仍然发现梨园公馆、明珠汇博林项目、万科城市之光、万科东方传奇等四个单位涉嫌违规销售。
4月25日上午，该局副局长带领20名工作人员对媒体曝光的“梨园公馆”“万科城市之光”“明珠汇博林”等项目进行了现场查处。
对两个项目负责人现场约谈
梨园公馆，由西安融逸房地产开发有限公司开发建设，坐落于城西梨园路与永全路十字（鸵鸟王大厦向西米）。
因“梨园公馆”售楼部处于关闭状态，执法人员张贴封条查封了售楼部，并安排监督员蹲守。
执法人员又对“万科城市之光”项目售楼部进行了全面检查，提取了电脑中的数据，暂扣了保险柜中的票据，制作了现场勘查笔录，现场约谈了西安万科副总经理，下发了《责令停止违法行为通知书》，责令企业立即停止违规行为进行整改，接受调查处理，暂时查封了售楼部，并安排监督员蹲守。
“明珠汇博林”项目位于交大科技园内，执法工作人员对项目现场进行了检查，该项目土地为教育科研用地。
西安明珠房地产开发公司违规开发并部分团购给交大职工，现场约谈了项目负责人，下发了《责令停止违法行为通知书》，责令企业立即停止违规行为进行整改，接受调查处理，暂时查封了售楼部，并安排监督员蹲守。该局对以上项目检查的同时启动行政处罚程序。
该局纪委也启动问责程序，对工作中存在失职的工作人员进行问责。
在西安市范围内开展违规销售大检查工作，采用明查暗访，周末，节假日不休息，一经查实有违规现象，将暂停网签、追责。
3家代理销售公司被暂停服务
该负责人表示，“万科东方传奇”、“万科城市之光”项目涉嫌无证销售，西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司涉嫌违规代理销售上述未取得《商品房预售许可证》的项目。
目前，这三家公司暂停其在西安市的一切房地产销售活动，该局将依法对其进行严肃查处。
万科旗下12个项目被暂停网签
对于这些涉嫌违法销售的房地产项目如何处理的问题，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，即日起，暂停涉事企业在西安市范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。
4月25日，在西安市住房保障和房屋管理局官方网站上，该局对外公布称：万科城市之光、万科东方传奇项目涉嫌违法销售，即日起，暂停万科下属公司在西安市范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。
在网站上看到，此次暂停万科下属公司在西安市范围内所有开发项目共有12个。
公布首批个未取得《商品房预售许可证》项目
西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，为规范房地产市场秩序，保护广大市民合法权益，该局不仅公布了年以来取得《商品房预售许可证》的项目，同时还将日常检查中发现的第一批个，全部或部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目名单予以公布。
明确，本次公布个房地产开发项目，在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时，要求以上项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。如发现存在无证售房等违法销售行为，该局将对其进行严肃查处，一律顶格处理。
该负责人提醒市民在购房前，要求开发商出示《商品房预售许可证》，查看《商品房预售许可证》载明的楼幢号，切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。并将购房款缴存至《商品房买卖合同》中载明的预售资金监管账户，以免合法权益受到侵害。
西安市住房保障和房屋管理局
未取得《商品房预售许可证》项目名单
序号
项目名称
开发公司
项目坐落
1
辰宇世纪城
陕西辰宇世纪实业有限公司
堡子村转盘西北角
2
尚城公馆
陕西新宇房地产开发有限公司
碑林区友谊东路号
3
美盛新天地
陕西锦绣实业公司
灞桥区堡子村转盘正东
4
五星臻品
西安中凯置业投资有限公司
灞桥区红旗街办五星村
5
美庐雅苑
陕西美庐达房地产开发有限公司
灞桥区电子西路电厂北邻
6
绿地国港城
西安陆港绿地置业有限公司
秦汉大道以南港务大道以西米
7
西溪里
陕西丰收置业有限公司
欧亚大道
8
皇城美居
西安万荣房地产开发有限公司
东大街马厂子
9
安同国际生活城
陕西安同实业有限公司
东大街马厂子路口
10
晶筑御品
西安天尊房地产开发有限公司
水文巷
11
华尔国际
西安市枣园刘村城中村改造建设发展有限公
纺四路和鹿塬街号
12
东柳巷综合楼
西安市翔运房地产开发有限公司
端履门东柳巷口
13
朱雀坊
西安晟森房地产开发有限公司
碑林区红缨路号
14
江浩广场
西安江浩投资有限公司
灞桥区新医路和纺北路
15
华夏世纪广场
陕西华夏置业有限公司
堡子村转盘西南角
16
鹏博大厦
西安鹏博置业有限公司
雁塔中路19号
17
意大利城
西安榜样实业有限公司
浐灞区港务大道98号
18
尚东国际城
陕西瑞和房地产开发有限公司
长乐坡十字北米
19
大东市
西安中锦房地产开发有限公司
城东灞桥区纺园四路号
20
新欧洲
西安市纺织城开发建设有限公司
纺三路与纺东街十字东北角
21
荣民宫园学府
陕西荣民房地产集团有限公司
浐灞区柳新路与柳烟路十字西北角
22
东城欐景
西安市物资公司长乐公司
浐灞生态区长乐坡南米
23
浐灞新天地
西安市赵村城中村建设发展有限公司
广运潭大道与欧亚大道交汇处西北角
24
阳光北京城
陕西杰城置业有限公司
北辰大道
25
欧罗巴小镇
西安京颐置业有限公司
灞桥广运潭大道袁雏村
26
安诚御花园
陕西安诚房地产开发有限公司
北二环与井东二路交汇口向南50米
27
河畔公馆
陕西筑邦置业有限公司
浐灞生态区红旗街道五星村
28
UPARK国际
陕西亚达房地产有限责任公司
东二环与矿山路十字东北角
29
利兹瀚宫
陕西山昊实业有限公司
含光南路
30
星美国际广场
西安营建置业有限公司
工农路号
31
CCmall（西熙国际）
西安灿阳实业（控股）集团有限公司
丈八北路和科技1路交汇处
32
高新领域
陕西益民置业有限公司
丈八东路与子午大道十字东南
33
博大尚居
西安博大电炉有限公司
大庆西路大世界游乐场
34
感恩时代广场
西安华峰置业有限公司
丈八路潘家庄
35
顺泽自在城
西安顺泽置业有限公司
莲湖区枣园西路以北
36
明珠汇博林
西安明珠房地产开发有限公司
曲江交大科技园内
37
豪普国际
陕西豪普置业有限公司
鱼斗路与丈八北路十字西南角
38
镐都假日商业广场
西安镐都置业有限公司
土门十字东侧
39
希尔国际公馆
陕西衡林置业有限公司
龙首村十字西南角
40
柠檬时代广场
陕西鑫诺房地产开发有限公司
科创路与高新路十字
41
天空之城
陕西利科投资集团有限公司
航天基地工业二路
42
航天星苑
西安城苑房地产实业有限公司
航天西路以东、东长安街以南、神州二路西
43
幸福SOHO
西安建工城航置业有限责任公司
东长安街与神舟五路十字向北米
44
万象春天（三期）
陕西世纪春天房地产有限公司
电子正街与丈八路十字南
45
晶鑫华庭
陕西晶鑫置业有限公司
大寨路
46
名城天下
陕西名城地产开发有限公司
高新路与科技二路十字东南角
47
锦都荟
陕西科泰瑞毅房地产开发有限公司
锦业路与丈八六路十字西北角
48
KINGMALL未来中心
西安际华置业有限公司
昆明路号
49
昆明城市花园
西安宏峰实业有限公司
昆明路3号桥路南
50
大兴公园府邸
陕西铭园置业有限公司
大兴东路8号
51
丰禾壹号
陕西佳苑置业有限责任公司
大兴新区丰禾路2号
52
曲江京城
西安研苑置业有限公司
公园南路与曲江四路十字西北角
53
曲江颐景
陕西亚达房地产有限责任公司
曲江新区慈恩西路与燕南二路西北角
54
九润园
陕西开泰投资有限公司
神州四路与飞天路十字东南角
55
富春山居
西安睿达房地产开发有限公司
南三环与子午大道十字向东米
56
汇成和苑
西安知时节房地产开发公司
丈八东路与电子正街交汇处
57
中铁万和城
西安南寨子城中村改造有限公司
雁塔区长安南路南寨子村
58
爱马仕西西公馆
陕西博大地产开发有限公司
丈八北路与大寨路十字北
59
中环国际城
陕西中孜国际置业有限公司
朱雀路南三环交汇处西米
60
时丰中央公园·飞升
陕西时丰房地产开发有限公司
东仪路南延伸段
61
江林新城D区、江林韩
陕西江林房地产开发有限公司
南三环与子午大道交汇处
62
香山红叶
西安高域房地产开发有限公司
含光路与电子1路交汇处
63
西江月
汇通国基陕西长通投资开发有限公司
南三环与电子正街交汇处
64
梦想城
西安盛润置业有限公司
电子正街与丈八路十字南
65
时丰·中央公园
陕西时丰房地产开发有限公司
雁环路与东仪路十字
66
时丰中央公园·原山
陕西时丰房地产开发有限公司
东仪路与雁环路十字东米
67
帝都大公馆
陕西新家实业发展有限公司
南二环与朱雀路十字西米
68
西安国际中心
陕西铁建投资发展有限公司
长安路与雁塔西路十字东南角
69
朱雀公馆(长丰园)
西安市西三爻改造建设发展有限公司
朱雀大街南段路西
70
苹果城
陕西世华置业有限公司
东仪路北口
71
东方绿洲
西安大信房地产开发有限公司
咸宁中路号
72
龙御国际
陕西鱼化置业有限公司
丈八北路与鱼化寨十字
73
香漫里
陕西广商实业有限公司
丈八东路与电子正街交汇处南米
74
伟邦新西城
陕西伟邦实业开发有限公司
西稍门十字北铁塔寺路东段
75
汉城壹号
西安明城置业有限公司
大庆路与汉城路十字西南角
76
迎宾广场
陕西进元广房地产开发有限公司
太白南路与丰庆路十字西南角
77
雅沁苑
西安前进房地产开发有限公司
莲湖区兴中路
78
曦城
西安润泽置业有限公司
西三环与昆明路交汇处西南角
79
聚福苑
西安煜星置业有限公司
东长安街南
80
星克拉广场
瑞翔置业有限公司
清凉山国际小区
81
万象嘉城
陕西锦鹏置业有限公司
秦汉大道与北辰大道十字向西
82
东岸阳光
陕西石家街城中村改造项目有限公司
新城区东元西路甲子一号
83
雅安恒盛居
西安雅安实业有限公司
新城区太华路办事处六合窑
84
华岭·中央公园
陕西天和实业发展有限责任公司
凤城八路与太华路交汇处
85
U家公馆（汇林华城）
陕西江林房地产开发有限公司
太华路与凤城二路交汇处东50米
86
金旅城·四海唐人街
陕旅集团西安旅游文化产业有限公司
凤城三路太华北路
87
颐和郡
西安煜星置业有限公司
凤城三路与渭滨路十字南米
88
爱菊欣园
西安爱菊粮油工业集团
凤城三路与太华路十字东南北角
89
万邦·左岸骏景
西安万邦建设开发有限公司
新房村旧址
90
凤6公馆
西安万胜房地产开发公司
凤城六路与未央路十字东米
91
天承明广场（云朵）
陕西天承明置业有限公司
经开凤城七路与未央路交汇处向西米
92
寰球贸易中心
西安新宝龙实业发展有限公司
未央路与凤城五路十字东南角
93
万昱·黄金海岸
西安万昱实业有限责任公司
凤城五路与未央路十字东南角
94
雅荷中央广场
西安雅荷地产开发有限公司
未央路与凤城五路十字西北角
95
中登城市花园
西安中登房地产开发有限公司
凤城四路
96
巍然大厦
陕西长城投资置业有限公司
凤城三路3号
97
汉唐新都汇
陕西溪莲置业有限公司
三桥双拥路
98
锦山·云天古镇
西安宏德房地产开发有限公司
城西三桥武警一路与阿房四路东南角
99
柏林春天
西安广泽实业有限公司
后卫寨地铁口向西米
九珑邑
陕西昱丰实业有限公司
朱宏路与凤城二路交汇处
优活城
西安祥维实业有限公司
朱宏路与方欣路东北角
中交长盈天地
西安中交金尧房地产开发有限公司
新城区长缨西路号
翰林17坊
西安烨阳房地产开发有限公司
17街坊和康路口
长缨新天地
陕西安民房地产有限公司
长缨东路与公园北路十字西南角
中闻传媒广场
中闻集团西安印务有限公司
尚稷路与草滩六路
新城ID
西安嘉兴房地产开发有限公司
勤工路
恒天华贸星座
陕西恒隆投资发展有限公司
万寿北路四医大干休所北侧
上林沣苑
陕西连腾房地产开发有限公司
红光路北侧
高红贞观首府
陕西高红房地产开发有限公司
贞观路与常青一路东米
西北富铭新一城（百
西安市百花村城中村建设发展有限公司
太华北路东凤城五路南
汉城湖畔
西安万瑞房地产开发公司
大白杨南路与梨园路交汇处
汉城湖一号
西安冠城置业有限公司
西二环大兴立交西米
凤城三号
西安凤新实业有限公司
凤城三路与贞观路交汇
开利星座
陕西开利置业有限责任公司
马泘沱西村
景泰城
景泰富房地产开发有限公司
未央路大道与凤城二路十字东
万隆阳光新地
西安市市级机关拆迁安置工程处
北二环与明光路交汇向南米路西
安盛花苑
西安安盛置业有限公司
纬二十八街与明光路十字
中宝?北岸美域
陕西中宝置业有限责任公司
未央路与秦汉大道交汇处西侧
金桥国际
西安金源置业有限公司
三桥双拥路
梨园公馆
西安融逸房地产开发公司
梨园路东段梨园公馆1号楼
珑印台
陕西广鑫置业有限公司
凤城七路与开元路交汇处
曦城
西安润泽置业有限公司
西三环与昆明路交接处西南角
佳成?长安集
陕西佳城房地产开发公司
韩森路公园南路北口
美庐公寓
西安天兴房地产有限公司
东大街尚俭路康宁里24号
蒲公英广场9号楼
陕西杨家置业有限公司
北辰大道与凤城一路交汇处（珠江大道东）
香格里拉?尚城
陕西华洋投资开发有限公司
西三环大明宫建材市场西侧
宏源新世纪
陕西宏源房地产开发有限公司
西二环与大兴路交汇向北米
新栋
西安唐海房地产开发有限责任公司
科技北路与高新六路交汇处西北角
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